问题描述：
[单选]
某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7．5%，该房地产的收益价值为（）万元。
A．188．92
B．194．62
C．196．25
D．198．18
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