问题描述：
[多选]
下列关于不良贷款的催收和处置的说法正确的有（）。
A．对不同拖欠期限的不良个人住房贷款的催收可采取不同的方式，如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收，以及采取法律手段催收等方式
B．应利用信息技术对不良贷款催收情况进行登记管理，实现不良贷款催收管理的自动化
C．抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分
D．对认定为呆账贷款的个人住房贷款，贷款银行应按规定程序批准后核销
E．对银行保留追索权的贷款，各经办行应实行“账销案存”，建立已核销贷款台账，定期向借款人和担保人发出催收通知书，且不受诉讼时效的限制
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