下列关于土地增值税的减免税规定，表述不正确的有（）。-税法Ⅰ-简明问答题库

问题描述：

[多选] 下列关于土地增值税的减免税规定，表述不正确的有（）。

A．建造普通标准住宅出售的，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，减半征收 B．建造普通标准住宅出售的，其增值额超过扣除项目金额之和20%的，只对其超过部分计税 C．因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，免税 D．对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定 E．社会团体转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税