问题描述：
[多选]
下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（）。
A．转让房屋，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B．转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C．因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D．对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以减半征收
E．对个人销售住房按5%征收率减按1．5%征收土地增值税
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