问题描述：
[多选]
关于土地增值税分期分批开发、转让房地产扣除项目的确定中，正确的有（）。
A．扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊
B．扣除项目金额的确定，可按建筑面积计算分摊
C．扣除项目金额的确定，可按税务机关确定的其他方式计算分摊
D．总面积，是指可转让土地使用权的土地总面积
E．不能有偿转让的公共配套设施的费用不是计算增值额的扣除项目
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