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问题描述：

[判断] 预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）
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答案解析：无
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上一篇：折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（） 下一篇：采用价值比率法评估单项资产时参照物的经济指标可选择成本、租金等指标。（）

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如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。 A.9％ B.12．5％ C.7．5％ D.5％
某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近（）元。 A.1900 B.2000 C.2400 D.12000
用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元 A.75 B.50 C.65 D.20
从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。 A.待摊费用 B.预付费用 C.无形资产 D.固定资产
在用低值易耗品的评估一般采用（） A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
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