欢迎来到 简明问答题库 
登录 | 注册

当前位置：百科知识 > 资产评估

问题描述：

[判断] 折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是期望的收益率。（）
参考答案：查看无
答案解析：无
☆收藏
上一篇：如果某资产未来预期收益每年相同则可以采用年金现值模型进行评估。（） 下一篇：预期收益是指评估对象在评估基准日后续的期间，在正常情况下，预期能够实现或带来的收益数额。（）

随机题目

某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。 A.205 B.429 C.633 D.690
待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为（）元。 A.1000 B.12000 C.4000 D.2000
如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于（）。 A.9％ B.12．5％ C.7．5％ D.5％
某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近（）元。 A.1900 B.2000 C.2400 D.12000
用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元 A.75 B.50 C.65 D.20
随机题库