问题描述：
[多选]
下列关于契税的说法不正确的有（）。
A．房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B．以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C．房屋使用权交换，交换房屋的价值相等的不征收契税
D．房屋产权相互交换，价值不等的，交换双方分别按照取得房屋价值缴纳契税
E．买房拆料，应照章征收契税
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