欢迎来到 简明问答题库 
登录 | 注册

当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[多选] 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。
A．拖欠建设工程价款 B．已抵押担保的债权数额 C．房地产变卖处置费用 D．诉讼费用 E．其他法定优先受偿款
参考答案：查看无
答案解析：无
☆收藏
上一篇：下列项目中，属于成本租金构成的内容有（）。 下一篇：房地产价格与一般商品价格的不同之处包括（）。

随机题目

在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡．汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2010年10月25日的汇率为1美元＝8．29元人民币。
下列属于选取可比实例的质量要求的是（）。
比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（）
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1．5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（）元/平方米。
随机题库