问题描述：
[多选]
客户菊菊，单身，三亚户籍，在经纪人老王的带看下购买了一套位于三亚市的商品房，建筑面积为90．25平方米，网签价为325万，那么以下关于菊菊缴纳契税的说法中，正确的是（）
A．A 若此房是菊菊首套住宅，则他需缴纳契税32500元
B．B 若此房是菊菊首套住宅，则他需缴纳契税48750元
C．C 若此房是菊菊二套住宅，则他需缴纳契税48750元
D．D 若此房是菊菊二套住宅，则他需缴纳契税65000元
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