问题描述：
[多选]
张店长再给新人讲二手房知识时讲到影响房价的宏观因素，以下张店长说法正确的是（）
A．A 一个城市，当人口增加时，对房地产需求就会增加，房地产价格也会上涨
B．B 一个城市，当居民收入增加时，对房地产需求就会增加
C．C 银行贷款利率增加，提升居民购房预期，房地产价格会提升
D．D 首付比例增加，增加居民购房难度，从而减少房地产需求，房地产价格也会下降
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