问题描述：
[多选]
下列对决定房地产需求量的因素，描述正确的是（）。
A．当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品
B．消费者收入增加，对商品的需求增加
C．当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
D．房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
E．当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求
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下一篇：某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元/m2。
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