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问题描述：

[判断] 农用地转用是现状的农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。（）
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答案解析：无
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上一篇：非农建设经批准占用耕地的，开垦耕地的责任者是市、县人民政府。（） 下一篇：城市建设用地内成批征用的建设用地，必须实行由县、市人民政府统一征用、统一开发、统一供地的办法。（）

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土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的要体部署和安排。其作用不包括（）。
依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括（）等。
基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。
为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。
（二）某土地估价机构于10月下旬接到一宗土地价格评估的委托，估价基准日确定在当年10月31日。评估对象位于华南K城市的S 湖边，面积为500㎡，是委托方于10月通过拍卖方式购得的土地，使用期限为。目前该地块内有一座900㎡砌体结构的写字楼，建于 lO月。写字楼现用于出租，每月租金收入3万元。市场调查显示，该类房屋耐用年限为，残值率为2%，当时建筑物综合造价为2000元/ ㎡，目前重置价格为2500元/㎡。该写字楼的利用率为90%。当地同类写字楼出租正常空置率为10%，租金一般为每月50元/㎡（建筑面积），每年需支 付的总费用约80元/㎡（建筑面积）。假定土地还原率和房屋还原率分别为7%和8%。 假定该写字楼按照自然折旧，则年折旧为（）元。
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