问题描述：
[多选]
下列关于城镇土地使用税的陈述中，错误的有（）。
A．核查拥有土地使用权的实际情况，能够确认土地适用的单位税额
B．城镇土地使用税采用按年计算、分期缴纳的方式
C．城镇土地使用税的纳税地点是企业的机构所在地
D．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
E．对于农村的土地不用计算征收城镇土地使用税
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