问题描述：
[多选]
下列关于C房地产开发商办理商品房预售许可证应具备条件的表述中，正确的有（）。
A．C房地产开发商已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．C房地产开发商持有建设工程规划许可证
C．向县级以上人民政府土地和房产管理部门办理预售登记
D．C房地产开发商已经确定该住宅建设项目的施工进度和竣工交付日期，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上
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