问题描述：
[多选]
下列房产中，不征或免征房产税的有（）。
A．城市居民出租的房产
B．城市居民对外投资联营的房产
C．城市居民所有的自住用房
D．城市居民拥有的营业用房
E．个人在农村拥有的住房
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