问题描述：
[多选]
下列关于发包人对工程质量有异议时竣工结算的处理的叙述，正确的有（）。
A．已竣工验收的工程，其质量争议按该工程保修合同执行
B．已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行
C．已竣工未验收且未实际投入使用的工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理
D．已竣工验收的工程，其质量争议部分可暂缓办理结算
E．已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议部分可暂缓办理结算
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