问题描述：
[多选]
张三购买李四一套商品房，现申请不动产转移登记，不动产登记机构受理时应查验的内容包括（）
A．不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致
B．是否已到房管部门办理二手房买卖合同备案
C．有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致
D．该不动产成交价格是否合理
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