问题描述：
[多选]
刘某欲以他12岁儿子的名义购买一处商品住房，在办理产权证时，登记机构的下列答复哪些是正确的（）。
A．刘某儿子系未成年，不能以未成年人的名义购买房屋
B．可以以未成年人的名义购买房屋，并登记在未成年人名下
C．可以将房屋登记在未成年人名下，但是登记费记在其监护人名下
D．可以将房屋登记在未成年人名下，但应由其监护人代为申请登记
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