问题描述：
[多选]
下列业务应计算缴纳土地增值税的有（）。
A．一方出地、另一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的
B．房地产评估增值的
C．房地产开发企业将商品房奖励给职工
D．商贸公司以房地产抵债而发生房地产产权转让
E．房地产开发企业用商品房安置回迁户
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