问题描述:
[多选]
下列有关房地产制度政策因素,描述正确的有()。
A.政府在房价增长过快时,实施调控政策,可平抑房地产价格
B.政府制定最高限价,可以有效的调节房地产价格
C.增加房地产开发环节的税收,会增加房地产开发成本,导致房地产价格上涨
D.在卖方市场,增加卖方税收会导致房价下降
E.在买方市场,减少卖方税收会导致房价上升
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