问题描述：
[多选]
为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
A．各方当事人均是理性的
B．估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值
C．估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D．估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值
E．估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
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上一篇：某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%．该写字楼目前的价格为（）万元。
下一篇：某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10．8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。
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