问题描述：
[多选]
核发土地权利证书时，土地他项权利证明书发给（）。
A．依法拥有集体土地的农民集体
B．依法使用集体土地的单位
C．土地使用权抵押权利者
D．地役权权利者
E．依法使用集体土地的个人
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