问题描述：
[多选]
下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（）。
A．住宅已设定抵押权
B．地块的规划条件中对容积率、建筑密度及建筑高度的规定
C．高层写字楼的屋顶可用作广告牌对外出租
D．在建工程有拖欠工程款
E．高层住宅可观赏临近公园的景观
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