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问题描述：

[问答] 根据住宅用地的特点，影响住宅地价格的区域因素和个别因素主要有哪些？
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（一）某市拟公开出让一宗住宅房地产用地，该市国土资源局于12月1日在当地土地市场网发布挂牌出让公告，明确挂牌时间为12月18日上午8时至1月7日下午4时，同时该市国土资源局规定申请时间为12月10日至12月29日。甲公司于12月30日申请挂牌，但被认为超过了申请截止时间而被该市国土资源局拒绝。截止到1月7日上午，竞买人乙公司报价最高，竞买人丙公司的报价低于乙公司的报价，丙公司又于1月7日下午3时再次申请报价，但因没有时间填写报价和缺少一名竞买人被该市国土资源局拒绝。
某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限，按直接折旧，第年初的账面价值为（）元。
2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。舌经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地37hm2，其中涉及非基本农田的耕地为15hm2，基本农田为20hm2，其余为林地。根据现行法律法规以及国务院有关决定的规定，以下说法正确的是（）。
对刚刚播种的农作物青苗补偿标准为按季产值的二分之一补偿工本费。（）
乡（镇）村企业用地经有批准权的政府批准，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》。
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