问题描述：
[多选]
房产税的纳税义务发生的时间有（）。
A．纳税人自建房屋自建成之月起
B．纳税人委托施工企业建房的，从办理验收手续次月起
C．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
D．出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月
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