问题描述：
[多选]
商用房贷款合作机构的风险主要包括（）。
A．担保公司的担保风险
B．估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷
C．开发项目五证虚假或不全
D．合作机构的管理水平
E．开发商不具备房地产开发的主体资格
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