问题描述：
[多选]
下列关于个人商用房贷款的表述，正确的有（）。
A．个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款
B．个人商用房贷款期限最短为1年（含）
C．贷款额度不得超过所购商用房价值的55%
D．所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
E．个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
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