问题描述：
[多选]
新人杨著对商品房现售条件不是很清楚，于是询问师傅李建松，以下属于商品房现售应该满足的条件的是（）。
A．供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期实
B．拆迁安置已经落实
C．已通过竣工验收
D．物业管理方案即将落实
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下一篇：客户王朗到门店咨询某新盘项目，经纪人胡星告诉王朗该项目还未取得预售许可证，不能进行销售。取得预售许可证还需要满足一些条件。下列关于商品房预售条件说法正确的是（）。
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