问题描述：
[多选]
《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，房地产开发项目（），商业银行不得向其发放任何形式的贷款。
A．资本金比例未达到50％
B．暂未取得建设用地规划许可证
C．暂未取得商品房预售许可证
D．暂未取得建设工程规划许可证
E．暂未取得施工许可证
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