问题描述:
[多选]
注册税务师接受某房地产公司的委托进行纳税审核时,发现以下问题,认为企业经济业务处理有误的有()。
A.注册税务师将企业的“主营业务收入”与有关会计凭证相核对,同时与纳税人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联相核对,发现有一张发票,发票项目为销售商品房,价款 200万元,在会计账簿中反映为收入150万元,预收账款50万元,经咨询企业的会计,得知企业销售房屋并提供装修劳务,这50万元是装修房屋的装修费用,由于装修劳务还没有结束,所以暂时没有确认收入
B.注册税务师将“主营业务收入”、“分期收款开发产品”等明细账与有关记账凭证、原始凭证以及销售合同相核对,发现企业有1份合同,约定在每月末收取房款2万元,由于没有收到房款,所以当月没有确认收入
C.注册税务师将“应付账款”、“预收账款”等往来明细账与有关记账凭证、原始凭证、销售合同等相核对,发现企业将张某、李某等人支付的款项计入“预收账款”科目,并在当月计算了营业税
D.注册税务师检查企业的合同、协议时,发现企业有一笔用房换地的业务,与某国有企业协商,用自有的旧商品房2栋换取国有企业的 1000亩土地的使用权,用于度假村的开发,房地产企业按照房屋的成本价计算了营业税
E.注册税务师在检查企业的出租房、周转房时,发现企业将周转房销售后,直接用收入冲减了周转房发生的摊销费用和改装费用
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