问题描述：
[多选]
刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（）。
A．向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
B．准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C．叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D．利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
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