问题描述：
[多选]
关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间，说法不正确的是（）。
A．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
B．以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
C．纳税人因土地的实物或权利状态发生变化而依法终止城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到土地的实物或权利状态发生变化的次月末
D．纳税人新征用的非耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
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