问题描述：
[多选]
计算缴纳土地增值税时，判定普通住宅的标准有。
A．建筑容积率在1．0以上
B．实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1．2倍以下
C．建筑覆盖率在1．0以上
D．增值额未超过扣除项目金额之和的20％
E．单套建筑面积在120平方米以下
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