问题描述：
[多选]
关于城镇土地使用税纳税人说法，正确的有（）。
A．城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳
B．土地使用权未确定的，由实际使用人纳税
C．土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D．土地使用权共有的，由使用各方分别纳税
E．外商投资企业和外国企业不是城镇土地使用税的纳税人
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