问题描述：
[多选]
下列各项中，应当征收土地增值税的有（）。
A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．以房产抵押并将房产于抵押期满时抵债
D．双方合作建房按照比例分配房产后转让
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