问题描述：
[多选]
房地产权益以房地产权利为基础，包括（）。
A．特许经营权
B．房地产的各种权利
C．受到房地产权利以外的各种因素限帝J的房地产权利
D．受到其他房地产权利限制的房地产权利
E．房地产的额外利益或收益
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