问题描述：
[单选]
收益法是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的（）将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A．计算手段
B．换算因子
C．收益利率
D．资本化率
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