问题描述：
[单选]
实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。
A．政府行政主管部门
B．政府民事主管部门
C．国务院计划主管部门
D．政府纪检部门
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下一篇：实行权证登记制度时，政府部门颁发的房地产权属证件不仅具有（），而且政府颁发的权属证件可以作为房地产权利人行使确认权能的依据。
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