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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[问答] 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（） A.对 B.错
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成本法中的开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下的开发商期望获得的利润。（）
某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%．（）
对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（）
某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%．开发完成后的房地产于建设期初的价值为（）万元。
住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（）
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