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问题描述：

[填空] 需要评估的估价对象价值或价格，一般是基于买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价值或价格（）
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某房地产开发项目从购买土地使用权到竣工验收共用了3年时间，建成后用于出租经营，预计经济寿命为40年，土地使用权年限为50年，则该项目的经营期为（）年。（2009年真题）
年份 0 1 2 3 4 5 甲方案净现金流量 -1000 300 300 300 300 300 乙方案净现金流量 -1000 100 200 300 400 500
当可供比较的互斥方案寿命期相同，且效益也基本相同时，宜采用的比选方法是（）。（2008年真题）
某房地产开发项目采用20％的折现率计算出项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（）。（2006年真题）
对经营期不同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是（）。（2009年真题）
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