问题描述：
[多选]
关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是（）。
A．由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B．在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C．租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D．租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E．租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
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