问题描述：
[单选]
某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（）。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．外部折旧
D．设备折旧
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上一篇：某工业用房，建成5年后补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为50年，地使用权出让合同约定不可续期。建筑物的经济寿命为40年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
下一篇：资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（）
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