问题描述：
[多选]
确定写字楼项目核心均价需要基于（）。
A．蓄客期现场客户反馈
B．项目目标
C．客户当前价值和潜在价值
D．合理租金比较下的收益还原测算
E．市场走势
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- 我要回答: 网友(216.73.216.136)
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