问题描述：
[多选]
根据《合同法》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，须法定代理人追认方有效，但以下合同例外（）。
A．纯获利益的合同
B．与限制民事行为能力人年龄、智力相适应的合同
C．与限制民事行为能力人精神状况相适应的合同
D．格式合同
E．买卖房屋的合同
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