问题描述：
[单选]
写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方式适用于（）。
A．写字楼初始进入非成熟商务区域的情况
B．同期市场不存在明显竞争对手的情况
C．同期市场可能存在有力竞争对手的情况
D．项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况
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