问题描述：
[多选]
按照土地增值税的有关规定，下列各项行为中，应征收土地增值税的有（）。
A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．企业出租办公楼
C．某外商投资企业将其接受投资的房地产对外转让
D．建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的
E．将房产捐赠给子公司
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