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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 比较法的理论依据是房地产价格形成的（）
A．替代原理 B．补偿原理 C．谨慎原理 D．最高最佳利用原理
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全适当（） 下一篇：在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金（）

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合法利用下，如果现状利用为最高最佳利用，则现状价值（）市场价值。
一套建筑面积为100㎡，单价为3000元/㎡、总价为30万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于第一年年中一次性支付10万元，第三期于第一年年末一次性支付10万元，则此房地产的实际单价为（）元/㎡．（年折现率为5%）
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（）要求在成交日期一次性付清；（）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（）约定自成交日期起一年内一次性付清；（）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（）。
房地产价格与一般物品的价格，共同之处是（）。
真正的房租构成因素不包括（）。
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