问题描述：
[多选]
租赁住房租赁合同一般应当包括（）。
A．承租人应当具备的条件
B．房屋维修责任
C．退回公共租赁住房的情形
D．租赁期限、租金数额和支付方式
E．房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备
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