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当前位置：百科知识 > 房地产估价理论与方法

问题描述：

[单选] 以下不属于房地产存在形态的是（）。
A．土地 B．建筑物 C．房地 D．权益
参考答案：查看无
答案解析：无
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上一篇：某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反应了消费者市场的（）。 下一篇：收益法中计算净收益时，扣除运营费用时包括的项目有（）。

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每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代（）
某栋旧办公楼电梯落后，如果将电梯更换为功能更先进的新电梯，估计拆除费用2万元，残值3万元，安装新电梯需要180万元，比在同类建筑物内随同安装多花费20万元，旧电梯的重置价格为60万元，累计折旧50万元。该电梯因为功能落后的折旧额为（）元。
房地产估价机构依法从事房地产估价活动不受行政区域、行业限制（）
某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（）年。
某商品住宅项目的土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为500万元、800万元、150万元、100万元、150万元、120万元，直接成本利润率为30%，则投资利润率为（）。
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